Casa en venta

Descubre esta excepcional propiedad comercial ubicada estratégicamente sobre Avenida Eyzaguirre, uno de los principales ejes viales de San Bernardo. Esta ubicación destaca por su altísima visibilidad, conectividad superior y versatilidad, convirtiéndose en una oportunidad única para empresas, instituciones o inversionistas que buscan un activo con viabilidad técnica confirmada. *Ubicación Estratégica en Vía Colectora Emplazada en un eje clasificado como vía Colectora, esta propiedad garantiza una exposición comercial máxima y cumple con la condición de localización obligatoria exigida por el Plan Regulador para equipamientos restringidos, tales como centros médicos, clínicas o instituciones educacionales. *Ficha Técnica y Normativa (Zonificación ZU 1.2 Centro) Esta propiedad en San Bernardo cuenta con un Certificado de Informaciones Previas (CIP) que respalda un alto potencial de desarrollo: -Uso de Suelo: Mixto (Residencial y Equipamiento Comercial/Servicios). -Superficie Total Terreno: 780 m². -Superficie Total Construida: 206 m². -Coeficiente de Constructibilidad: 2.10 (Excelente capacidad de edificación total). -Coeficiente de Ocupación de Suelo: 0.40 (Permite un 40% de ocupación en primer piso, ideal para estacionamientos o áreas libres). -Agrupamiento: Aislado. *Distribución Versátil con Accesos Independientes La propiedad se compone de una vivienda principal y una construcción independiente actualmente habilitada como clínica veterinaria, cada una con acceso autónomo, lo que potencia su uso mixto o la posibilidad de generar múltiples rentas. VIVIENDA PRINCIPAL (120 m² aprox.) -4 amplios dormitorios (principal con walk-in closet). -Living y comedor luminosos. -Cocina con comedor de diario y baño. -Gran patio con quincho y portón de acceso vehicular. CONSTRUCCION INDEPENDIENTE / LOCAL COMERCIAL (85 m² aprox.) Actualmente operando como clínica veterinaria, este espacio está perfectamente configurado y es fácilmente adaptable para: -Centro Médico o Clínica Dental. -Laboratorios y Oficinas Administrativas. -Centro de Rehabilitación o Estética. -Consultas Profesionales e Instituciones. ATRIBUTOS CLAVE PARA INVERSIONISTAS -Gran Terreno de 780 m² con extraordinario potencial de desarrollo inmobiliario en San Bernardo. -Alto flujo vehicular y peatonal en vía Colectora. -Amplio espacio para estacionamientos, ampliaciones o nuevos proyectos. -Conectividad directa a Av. Colón, Ruta 5 y Autopista Central. -Entorno comercial y de servicios consolidado: cercano a hospitales, colegios, bancos y supermercados. NOTA TÉCNICA: La propiedad está inserta en la Zona de Protección del Aeródromo El Bosque, regulando principalmente alturas máximas, sin afectar la viabilidad de los usos comerciales propuestos. Precio de Venta: 7,990 UF ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en San Bernardo! Contáctame para coordinar una visita y conocer todos los detalles técnicos de esta propiedad con entrega inmediata.