Casa en venta

¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y PATENTE AL DÍA! OPORTUNIDAD ÚNICA PARA VIVIR Y EMPRENDER! ¿Buscas el lugar perfecto para escalar tu negocio sin perder meses en trámites burocráticos? ¿O quieres una inversión inmobiliaria de alta rentabilidad con un activo versátil y listo para operar desde el primer día? Esta es la propiedad que estabas esperando. Ubicada en un sector de alta conectividad y excelente accesibilidad urbana, esta propiedad de 176 m² de terreno y 97 m² construidos combina lo mejor de dos mundos: la funcionalidad de una infraestructura sólida y la ventaja competitiva de contar con PATENTE COMERCIAL VIGENTE DE BODEGA Y ALMACENAJE (TODO AL DÍA). ?? ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES UNA MINA DE ORO COMERCIAL? 1?? CERO Burocracia, Operación Inmediata: Obtener una patente de bodegaje en sectores consolidados hoy puede tardar meses y costar millones en permisos. Aquí te ahorras el 100% de ese estrés: la propiedad cuenta con su documentación municipal completamente regularizada y lista para transferir. 2?? Versatilidad de Uso (Perfil Mixto / Comercial / Industrial Inofensivo): ¿Eres emprendedor o PYME? Es el espacio definitivo para tu centro de distribución, Dark Store, taller inofensivo, almacenamiento de stock e-commerce o combinación de bodega con oficinas administrativas. ¿Eres Inversionista? Las propiedades comerciales con patente ofrecen cánones de arriendo significativamente superiores al mercado habitacional tradicional, asegurando un Cap Rate (rentabilidad) muy atractivo y menor vacancia. ¿Buscas Flipping? Sus 97 m² construidos sobre 176 m² de terreno brindan la escala perfecta para una remodelación/adaptación rápida de bajo costo y alto retorno de capital. 3?? Espacios Eficientes y Seguros: Construcción sólida y bien distribuida que permite maximizar la capacidad de carga, maniobra y almacenamiento, manteniendo áreas independientes para administración o atención de clientes. ?? FICHA TÉCNICA CLAVE: Superficie Terreno: 176 m² Superficie Construida: 97 m² Patente Municipal: Bodega y Almacenaje al día. Dominio y Títulos: 100% limpios, sin gravámenes y aptos para venta rápida. Valor: UF 5.200 ?? NOTA DE ESCASEZ: Las propiedades comerciales de este tamaño que cuentan con permisos y patentes vigentes al día son extremadamente escasas en el mercado actual y se venden rápido. No dejes pasar esta oportunidad de inversión o expansión para tu empresa. ?? ¡Agenda tu visita hoy mismo y asegura tu próximo gran activo comercial antes de que se venda!