Sitio en venta

Se vende propiedad comercial de alto flujo con rentabilidad inmediata en la mejor ubicación de San Miguel. Emplazada a solo 10 metros de la estación de Metro El Llano, en pleno eje consolidado sobre Gran Avenida, con altísimo flujo peatonal y vehicular constante. Terreno: 428 m² (terreno regular de excelente frente sobre Gran Avenida). Construcción Total: 317 m² 276 m² (Hormigón y Albañilería): Destinados a 2 locales comerciales activos y residencia principal. 41 m² (Madera sobre pilotes): Vivienda interior independiente. Local 1 (Schopería / Gastronómico): Incluye patente de alcoholes. Salón principal habilitado para atención de público, barra con mesón, cocina equipada, baños para clientes, baño exclusivo para personal y bodega. Cuenta con cortinas metálicas de seguridad. Local 2 (Minimarket / Abarrotes): Amplia planta libre con área de almacenamiento. Muros de hormigón, mamparas de vidrio y cortinas metálicas exteriores. Casa principal estructurada en hormigón/albañilería con terraza y galería. Vivienda adicional independiente en madera de 41 m². Ubicación Estratégica: En el corazón residencial y comercial de San Miguel, rodeado de colegios, centros de salud, servicios y equipamiento clave. Conectividad Excepcional: Frente a Gran Avenida y a pasos directos del Metro. Potencial de Inversión: Ideal para mantener la renta comercial activa actual o desarrollar un proyecto de remodelación, servicios o densidad. Situación Legal: Propiedad al día, sin deudas en TGR.