Local Comercial en venta

Excelente oportunidad comercial ubicada en el sector Lorenzo Arenas, Concepción, en un punto estratégico a pasos de Avenida 21 de Mayo, muy cerca del consultorio del sector y con gran visibilidad desde una de las principales avenidas de la ciudad. La propiedad destaca principalmente por contar en su primer nivel con un amplio local comercial de aproximadamente 109 m², con acceso directo desde la calle y baño. Su ubicación, conectividad y exposición lo convierten en una muy buena alternativa para desarrollar actividades comerciales, servicios, oficinas, atención de público, almacenamiento u otros proyectos. La propiedad posee aproximadamente 173 m² construidos, distribuidos en tres niveles. En el segundo y tercer piso se encuentra un departamento tipo dúplex, completamente independiente del local comercial y con acceso mediante escalera exterior. Este espacio puede utilizarse como vivienda, oficinas, dependencias administrativas, bodega o como complemento directo de la actividad comercial desarrollada en el primer nivel. Características principales: Local comercial de aproximadamente 109 m². Excelente ubicación en Lorenzo Arenas. A pasos de Avenida 21 de Mayo. Cercano al consultorio del sector. Buena exposición y visibilidad desde Avenida 21 de Mayo. Excelente conectividad y locomoción. Departamento dúplex independiente en segundo y tercer nivel. Aproximadamente 173 m² construidos en total. Posibilidad de utilizar los niveles superiores como vivienda, oficina o bodega. Importante: el primer nivel, correspondiente al local comercial, no se encuentra regularizado. Actualmente, la propiedad cuenta con una tasación aproximada de $110.000.000 para efectos de financiamiento, por lo que el comprador deberá disponer de recursos propios para cubrir la diferencia entre el monto financiado por la institución bancaria y el precio de venta. Una propiedad especialmente atractiva para inversionistas, comerciantes o empresas que busquen un local con buena superficie, exposición, conectividad y espacios adicionales, en un sector consolidado de Concepción. Nota: el video publicado muestra únicamente el departamento tipo dúplex ubicado en el segundo y tercer nivel.