Casa en venta

Oportunidad para inversionistas y desarrolladores en Providencia. Casona de dos pisos construida aproximadamente en 1930, ubicada en calle Renato Zanelli, sector Campus Oriente, en el límite entre Providencia y Ñuñoa. La propiedad se emplaza en Zona UR–E3 del Plan Regulador Comunal, normativa que permite uso residencial y edificaciones de hasta 3 pisos o 9 metros de altura. Por sus características, superficie y ubicación, ofrece una atractiva oportunidad para estudiar el desarrollo de un proyecto residencial de departamentos compactos, incluyendo alternativas de un dormitorio y un baño con cocina americana o kitchenette. De acuerdo con el Certificado de Informaciones Previas, la propiedad no corresponde a un Inmueble de Conservación Histórica, no se encuentra en Zona Típica y no está afecta a declaratoria de utilidad pública. Presenta un coeficiente de constructibilidad de 1,10, ocupación máxima de suelo de 0,60 y una densidad residencial máxima de 180 viviendas por hectárea. La factibilidad, cantidad de unidades y superficie edificable definitiva deberán ser determinadas mediante el correspondiente estudio de cabida y la aprobación de los organismos competentes. La construcción existente posee estructura mayormente de adobe y madera, con aproximadamente 349 m² construidos distribuidos en dos niveles. En el primer piso se encuentran living, comedor, sala de estar u oficina, cocina, bodegas, baños exteriores y cinco habitaciones independientes. En este mismo nivel funciona un local comercial con cocina equipada, actualmente arrendado, lo que permite generar ingresos mientras se evalúa un futuro proyecto. El segundo piso dispone de una sala de estar y cinco habitaciones adicionales. En total, la propiedad cuenta actualmente con 10 habitaciones, 3 baños y 2 bodegas, además de jardín, terraza, balcón, closets y espacio para estacionamiento de visitas. Excelente ubicación en un sector consolidado de Providencia, con conectividad hacia avenida Francisco Bilbao y avenida Los Leones. Cercana a Campus Oriente de la Universidad Católica, Plaza Chile España, Plaza Echeñique y reconocidos establecimientos educacionales. Una propiedad con renta comercial vigente y verdadero potencial de reconversión o desarrollo, ideal para inversionistas, constructoras o inmobiliarias.