Terreno en venta

Se vende paño continuo estratégico en pleno Centro de Talca (Zona U-3). Al colindar con el Estero Piduco, el terreno cuenta con una extraordinaria ventaja: SIN RASANTE RESTRICTIVA DE VECINO POR ESE COSTADO, lo que permite proyectar fachadas más altas y continuas, con iluminación natural permanente y vistas despejadas aseguradas de por vida. INFORMACIÓN TÉCNICA (ZONA U-3) Superficie: 1.362 m² (Rol 732-002 Talca). Constructibilidad 6.0: Permite hasta 8.172 m² edificables sobre cota. Ventaja de Borde (Estero Piduco): Ausencia de colindancia privada en ese deslinde, lo que libera la volumetría del edificio y optimiza el diseño en altura. Potencial de Desarrollo: 54 departamentos (2D+2B) + Placa Comercial en 1er piso (~580 m² útiles) + Subterráneos. Potencial de Ventas del Proyecto: ~240.000 a 286.000 UF. FLUJO ACTIVO Olvídate del costo de mantención durante la tramitación del anteproyecto: Incluye 6 casas, que generan $3.200.000/mes ($38,4M anuales), cubriendo costos mientras obtienes la aprobación en la DOM. Solicita CIP, planos y antecedentes para desarrollo.