Local Comercial en venta

¡Excelente Oportunidad de Inversión en Población Vergara, Viña del Mar! Se vende extraordinario local comercial de 2 pisos y 63,96 m² construidos, emplazado en un terreno regular de 41,5 m² en pleno corazón del codiciado sector cívico y comercial de Población Vergara 6 Norte con Los Ponientes. Ubicación estratégica de alta demanda, flujo peatonal constante y plusvalía garantizada, a pasos de Av. Libertad, Av. Perú, paseo costero y playas. Destacadas Características e Ingresos Inmediatos: Rentabilidad Asegurada: Arrendado año corrido con excelente canon mensual de $1.460.000 CLP. ¡Genera ingresos desde el primer día! Cero Gastos Comunes: Exento de pago de GGCC, optimizando al máximo el retorno sobre la inversión. Plan Regulador Favorables (Zona E-7C): Uso de suelo Mixto (Habitacional y Comercial) con patentes comerciales al día. Espacios Funcionales en 2 Niveles: 1° Piso: Salón de atención a clientes, cocina equipada y baño de damas. 2° Piso: Salón comedor adicional, baño de hombres, baño para personal y 1 bodega. Exterior: Acogedora terraza frontal de 3 m² (2,5 m x 1,2 m), ideal para atención al aire libre. Bajas Contribuciones: Solo $157.000 CLP trimestrales. Entorno Estratégico y Conectividad: Ubicado en un barrio altamente consolidado y seguro, con amplia oferta gastronómica y comercial. Excelente conectividad mediante Av. Libertad, Av. San Martín y transporte público fluido (buses e interurbano). A minutos de universidades, museos y centros comerciales. ¡Una propiedad versátil, rentable y sin vacancia en la mejor zona de Viña del Mar! Contáctanos para más detalles.