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VENTA PARA INVERSIONISTAS | DEPTO 2D 2B MARIPOSA ARRENDADO CON QUINCHO PRIVADO – A PASOS METRO LO VIAL, SAN MIGUEL Excelente oportunidad de inversión con retorno inmediato por solo 3.000 UF en uno de los sectores más demandados, residenciales y consolidados de San Miguel. Ubicado en la apacible calle San Nicolás, a muy pocos pasos de la estación de Metro Lo Vial (Línea 2), el edificio ofrece una conectividad privilegiada hacia los principales polos urbanos y laborales de Santiago, combinando vida de barrio y accesibilidad total. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: Tipología y Distribución: 2 Dormitorios y 2 Baños completos en suite estilo Mariposa (máxima privacidad e independencia, la distribución más demandada por arrendatarios). Cocina: Equipada con encimera y horno. Superficie: 54 m² totales (49 m² útiles + 5 m² de terraza). Año de Construcción: 2018. Ubicación y Orientación: Piso 11, orientación Poniente (gran iluminación natural y vista despejada hacia los atardeceres). Atributo Único (Uso Exclusivo Propietario): Quincho privado en piso 12 de aprox. 30 m² con vista panorámica, ideal para reuniones familiares y eventos sociales. Almacenamiento: 2 bodegas independientes (aprox. 5 m²). Estacionamiento: No incluye. El entorno destaca por su comodidad insuperable: justo al frente del edificio encontrarás minimarket y farmacia, además de estar a pasos de colegios, jardines infantiles, centros de salud y una variada oferta gastronómica local sobre la misma calle. Una inversión verdaderamente redonda: la propiedad se encuentra actualmente arrendada, generando flujo de caja continuo desde el día uno con un gasto común sumamente bajo. Al mismo tiempo, el quincho privado en la azotea queda a completa disposición del propietario, permitiéndole rentabilizar el capital habitacional mientras conserva un espacio social exclusivo para asados, reuniones familiares y celebraciones con vista panorámica. ATRIBUTOS CLAVE DE INVERSIÓN: Flujo Inmediato: Unidad habitacional con contrato de arriendo vigente (rentando desde el primer mes). Bajo Costo Fijo: Gastos comunes de solo $60.000 aprox., optimizando el rendimiento neto. Doble Propósito: Rentabiliza la unidad mientras mantienes el uso y goce personal del quincho en azotea. Ubicación Estratégica: A pasos de Metro Lo Vial, conectividad rápida por Gran Avenida y servicios esenciales justo frente al edificio. CONDICIONES Y VALORES: Precio de Venta: 3.000 UF. Gastos Comunes: $60.000 aprox. ¡Contácteme para coordinar antecedentes del contrato de arriendo, rentabilidad estimada y visita técnica a la propiedad! VIVIANA VILLALOBOS | Llave Dorada Propiedades