Parcela en venta

Parcelas con galpón, puente grua, hornos de secado y oficinas en Panitao Bajo, Puerto Montt – terreno 10.000 m² Conjunto de dos parcelas de 5.000 m² cada una en sector industrial Panitao Bajo, Puerto Montt. Cuenta con galpón de proceso de 700 m2, hornos de secado, oficinas y servicios para el personal, listo para operar. Ideal para el rubro acuícola, logístico, manufactura o bodegaje, con ubicación estratégia con la mejor conectividad a Puerto Montt, Ruta 5 Norte-Sur y aeropuerto. El predio está en proceso de cambio de uso de suelo a industrial, una oportunidad de inversión con proyección. Detalle técnico 1) Galpón de proceso (700 m²) 70 m de largo × 10 m de ancho × 12 m de altura Puente grúa de 12 toneladas, con recorrido completo de 70 m. 2 hornos de secado de 150 m² cada uno, operados desde panel central y software propio Cada horno con 4 motores de aire centrífugo, 2 sistemas PLC de control de temperatura y humedad, y 2 sistemas de colgadores para redes acuícolas. 2 oficinas y 2 baños 14 bombonas de gas para los hornos 2) Oficina central (180 m², dos niveles): Sala de reuniones y baños en ambos niveles Cocinas y quincho, Bodega con reja metálica 3) Servicios del personal (48 m²): Comedor de trabajadores, camarines y baño 4) Energía y servicios Transformador trifásico de 300 kVA Dos medidores, de baja y media tensión 60 paneles solares, que aportan cerca del 15% del consumo mensual Pozo profundo, con inscripción en trámite Internet Starlink 5) Terreno: Dos roles. Parcela estabilizada, con cierre perimetral, pandereta y portón de acceso Se vende con todo lo que se aprecia en las fotografías y en el interior de las instalaciones. Comisón de Corretaje 2,2% con impuesto incluido.